Appartement Montivilliers 1 pièce

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEURS – T1 AVEC MEZZANINE -MONTIVILLIERS CENTRE

LHL Associés vous propose en exclusivité un T1 en rdc, situé dans un petit immeuble bien entretenu en plein coeur de Montivilliers, à proximité immédiate des commerces, des transports, et avec un accès rapide vers les grandes zones d’emploi du Havre.

L’appartement a été rénové récemment, et est loué à un locataire sérieux avec garant, offrant une sécurité pour votre investissement.

– Surface : 11,28 m² (+ mezzanine non comptabilisée dans la surface)
– DPE : F (remplacement du ballon d’eau chaude par un thermodynamique conseillé pour améliorer la performance énergétique)
– Loyer actuel : 330 euros CC
– Charges annuelles estimées : 150 euros
– Foncier annuel estimé: 220 euros
– Prix HAI : 38 000 euros
– Rendement brut : 9,30 %

Idéalement placé à seulement 15 minutes du Havre, Montivilliers bénéficie d’un accès rapide aux zones industrielles et portuaires, ainsi qu’aux principaux pôles logistiques et commerciaux de l’agglomération havraise.

Cette opportunité représente un investissement locatif rentable et accessible, idéal pour un petit budget.