Immobilier Professionnel à vendre Le Havre

BUREAUX RÉNOVÉS – 462 m² – SECTEUR OBSERVATOIRE

LHL Associés vous propose un ensemble immobilier de bureaux rénovés, d’une surface totale de 462 m² Carrez, situé secteur Observatoire, en RDC surélevé, au sein d’un petit immeuble à usage mixte.
Idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, ou pour un investissement locatif multi-lots.

Accessibilité:
– Stationnement possible à proximité immédiate
– à 5 minutes à pied du tramway et des lignes de bus

Agencement:
– Ensemble composé de 12 lots de bureaux
– Bureaux organisés autour d’une cour commune, offrant 7 entrées indépendantes
– Salle de réunion de 35 m²
– Réserve / archives de 75 m²
– Espace commun avec cuisine neuve
– 5 sanitaires

État & prestations
– Bureaux entièrement rénovés, en parfait état
– Chauffage par pompes à chaleur
– Espaces lumineux et fonctionnels

Copropriété
– Petit immeuble à usage d’habitation, commerces et bureaux
– Charges faibles

Données financières – Investisseurs
– Potentiel locatif annuel : 60 000 €
– Charges de copropriété : 2 700 €/an
– Taxe foncière : 4 158 €
– Rentabilité nette estimée : 8,6 %

Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LHL ASSOCIES : Florence Couper
Agent commercial (Entreprise individuelle)