Immeuble à vendre Le Havre

IMMEUBLE DE RAPPORT – OBSERVATOIRE

LHL Associés vous propose en exclusivité un immeuble de rapport dans une rue calme, secteur Observatoire, à 5 minutes à pied de la future station de tramway Parc F. Mitterrand.

L’immeuble est composé de:
Au rdc:
– un T1bis loué, 38m2, DPE E
– un T3 loué, 53 m2, DPE E – passe en D en 2027
Au 1er étage: un T4 vacant, 91 m2, DPE D
Au 2ème étage:
– un T3 loué, 50 m2, DPE D
– un T5 en duplex loué, 95 m2, DPE D, passe en C en 2027

L’immeuble est en très bon état général:
– DPE collectif D
– Toiture et ravalement refaits en 2010
– Fenêtres et porte d’entrée changées en 2022
– Compteurs eau et électricité individuels
– Cave saine
– Aucun impayé

Revenus locatifs à 100% d’occupation: 36900€/an
Taxe foncière: 5930€
Assurance immeuble: 685€/an
Rentabilité brute: 8.2%

Contactez-nous pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6562.00 € et 8878.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LHL ASSOCIES : Florence Couper
Agent commercial (Entreprise individuelle)