Appartement Le Havre

LE HAVRE HYPER CENTRE – LOFT 157m2 EN DUPLEX – TERRASSE 55m2 – VIE DE PLAIN PIED – 3 CHAMBRES

LHL Associés vous propose à la vente cet incroyable loft à l’ambiance méditerranéenne, à 2 pas de l’Hôtel de Ville du Havre !

Avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il est composé de :

Au rdc :
– grande entrée
– cuisine ibizienne , neuve et totalement équipée (sol et crédence en véritable terrazzo fait-main, provenance Marrakech)
– vaste pièce de vie
– 1 chambre avec dressing
– salle de bain
– WC
– lingerie
– accès à la cour et terrasse

À l’étage :
– 1 grande pièce palière et son couloir vitré, pouvant être aménagée en 3ème chambre
– 1 suite parentale avec espace bébé et grande salle de douche ibizienne (neuve et réalisation béton ciré Marius Aurenti)

À l’extérieur :
– terrasse de 55 m2
– maisonnette de jardin (possibilité de créer un bassin de baignade contemporain)
– 2 grandes pièces de stockage

Les +
– le bien dispose de 2 adresses , idéal une pour profession libérale, nécessitant un accès indépendant
– très calme au vue de sa configuration (très bon compromis si vous recherchez l’esprit d’une maison au pied de l’Hôtel de Ville du Havre )
– pas de voisins occupants : bureaux uniquement (calme absolu pour hyper centre-ville)
– possibilité de créer un garage
– faible consommation énergétique – classement DPE D

Foncier : 2.370€
Charges : 2.000€ / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Lauriane DEUVE au 06.72.21.08.55

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2249.00 et 3044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LHL ASSOCIES : Lauriane DEUVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 324 405