Appartement Montivilliers 2 pièces 29.6 m2

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEURS – T2 DUPLEX – MONTIVILLIERS CENTRE

LHL Associés vous propose en exclusivité un T2 en duplex, en très bon état général, situé au rdc et 1er étage d’un petit immeuble bien entretenu, en plein coeur de Montivilliers, à proximité immédiate des commerces, des transports, et avec un accès rapide vers les grandes zones d’emploi du Havre.

– Surface : 29,6 m²
– DPE : F (remplacement du ballon d’eau chaude par un thermodynamique conseillé pour améliorer la performance énergétique)
– Loyer actuel : 400 euros/mois CC
– Charges annuelles estimées : 300 euros
– Foncier annuel estimé : 580 euros
– Prix HAI : 60 000 euros
– Rendement brut : 7,3 %

Le bien est loué à un locataire sérieux avec garant, offrant un revenu locatif stable et sécurisé.

Montivilliers, à seulement 15 minutes du Havre, est idéalement situé pour accéder aux zones industrielles et portuaires, ainsi qu’aux principaux pôles logistiques et commerciaux de l’agglomération havraise.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, rentable et attractif.