Appartement Montivilliers 2 pièce(s) 45 m2

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEURS – T2 2ÈME ÉTAGE – MONTIVILLIERS CENTRE

LHL Associés vous propose en exclusivité un appartement T2 situé au 2ème étage d’un petit immeuble bien entretenu, en plein coeur de Montivilliers, à proximité des commerces, des transports, et des grandes zones d’emploi du Havre.

L’appartement a été récemment rénové et est très agréable avec son plafond cathédrale.

Le bien est loué à un locataire sérieux avec garant.

– Surface : 35,1 m² habitable, environ 45 m2 au sol
– DPE : E
– Loyer actuel : 530 euros CC
– Charges annuelles estimées : 350 euros
– Foncier annuel estimé : 700 euros
– Prix HAI : 89 000 euros
– Rendement brut : 6,5 %

Idéalement situé à seulement 15 minutes du Havre, Montivilliers bénéficie d’un accès rapide aux zones industrielles et portuaires, ainsi qu’aux pôles logistiques et commerciaux de l’agglomération havraise.

Ce T2 représente une opportunité d’investissement locatif sûre et rentable, parfaitement adapté à une stratégie de placement immobilier.