Exclusivité Epouville – Maison plain pied T4 101m2

EXCLUSIVITE – EPOUVILLE – TROIS CHAMBRES – VUE DEGAGEE – TERRASSE

LHL Associés vous propose en exclusivité à la vente cette maison de 101m2 située sur les hauteurs de la commune d’Epouville.

Construite de plain pied en 1984 sur une parcelle de 787m2, elle se compose comme suit : entrée, séjour/salon de 40m2 exposé OUEST/EST, cuisine aménagée et équipée, trois chambres (9m2, 10m2 et 12m2), une salle de douche à rafraichir et un wc individuel.

– Terrasse de 40m2 avec vue dégagée

– Poêle à bois installé en 2021
– Chauffage électrique

– Electricité refaite en 2021
– Porte d’entrée en aluminium installée en 2021
– Cuisine aménagée et équipée installée en 2021

– Taxe foncière : 1082€

– Proche de toutes les commodités

– Accessibilité non conforme pour les personnes à mobilités réduites (plusieurs marches à monter avant d’accéder au pavillon).

– Emménagement possible à partir d’octobre 2026.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LHL ASSOCIES : Florian Toutain
Agent commercial (Entreprise individuelle)