Exclusivité – Maison brique et silex 171m2 – Rolleville

EXCLUSIVITE – ROLLEVILLE – MAISON BRIQUE ET SILEX T5 171M2 – DOUBLE GARAGE – JARDIN

LHL Associés vous propose en exclusivité à la vente cette maison authentique de 171m2 en brique et silex sur la commune de Rolleville.

Edifiée sur un terrain plat de 3045m2, elle se compose comme suit :
– RDC : Entrée, pièce de vie de 61m2 exposition traversante comprenant séjour/salon avec plafond cathédrale et cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, chambre avec salle de douche de 23m2, wc individuel.
– 1er étage : mezzanine, trois chambres (12m2 / 12m2 / 11m2), salle de bain, bureau, dressing, wc individuel.

– Double garage aménagé et isolé avec accès à une cave saine
– Jardin plat sans vis à vis, robot tondeuse Husqvarna
– Terrain de pétanque avec éclairage nocturne
– Deux terrasses (SUD et NORD)
– Terrain piscinable
– Nombreux stationnements

– Poêle à granulés + chauffage fioul

– Toiture en ardoise naturelle refaite en 2018
– Menuiseries remplacées en 2018
– Portail motorisé
– Portes de garage motorisées
– Volets roulants électriques centralisés

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3310.00 et 4540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LHL ASSOCIES : Florian Toutain
Agent commercial (Entreprise individuelle)