Immeuble

CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 CHAMBRES – VENDU / LOUÉ – 180M2

LHL Associés vous présente cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour un investissement locatif ou pour une grande résidence familiale.

Situé en plein cœur d’un quartier dynamique et recherché, cet immeuble séduit par son cachet et son bon état général.

Il se compose de 10 chambres et 6 salles d’eau, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé.
La cuisine aménagée et équipée permet d’accueillir confortablement colocataires ou convives.
Les parties communes et l’ensemble intérieur sont soignés et entretenus, ne nécessitant aucun gros travaux.

Les plus :
Chauffage gaz (chaudière récente de 2021)
Double vitrage PVC
Immeuble vendu loué – potentiel revenu locatif annuel 49 140 € CC dont 4 800€ de charges
Charges totales annuelles : 11 369 € (copropriété : 1 324€, taxe foncière : 4 287€, eau : 1 219€, électricité : 1 398€, gaz : 2 363€, internet : 778€)
DPE D pour l’ensemble

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3700.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LHL ASSOCIES : Lauriane DEUVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 324 405