Maison 355 m2 avec picisine intérieure

MAISON – PISCINE INTÉRIEURE – 5 CHAMBRES – JARDINS – DOUBLE GARAGE

LHL Associés vous propose à la vente cette maison de 355 mètres carrés située à La
Poterie-Cap-d’Antifer, à 10 min d’Étretat.

Elle se compose comme suit :
D’un côté, un jardin donnant sur une entrée, un couloir avec placards de rangements, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire, un WC séparé.
À l’étage : un palier desservant un placard, un WC et une chambre
Un accès à la piscine d’intérieur et sauna, une salle avec billard, un local technique.

De l’autre côté, un vaste séjour/salon donnant à la terrasse et jardin, un couloir desservant une seconde salle d’eau avec douche et baignoire, un WC séparé et une cuisine aménagée et équipée.
À l’étage : un palier desservant deux chambres en enfilade et un placard.

La maison dispose d’un double garage avec grenier, d’un terrain de pétanque, un kiosque à proximité de la marre.

Fort potentiel de location saisonnière (location de mai à octobre rapportant environ 45 000€).
Elle est venue meublée.

Caractéristiques :
- Fenêtres PVC et Aluminium doubles vitrages
- Chauffage piscine par pompes à chaleurs (installées il y a 2 ans et 3 ans)
– Chauffage par pompe à chaleur
- Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique (2 ans)
– Système de filtration de la piscine récent (2 ans)
– Toiture ardoise en bon état
– Panneaux solaires
– Cheminée équipée d’un polyflam 16 Kw

Taxe foncière : 3200€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LHL ASSOCIES : Hugo Lenormand
Agent commercial (Entreprise individuelle)