Maison 6 pièces – 190 m2

MAISON – 5 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – PAYSAGÉ – CALME – VIE DE PLAIN-PIED

LHL Associés vous propose à la vente cette maison de 190 m² rénovée intégralement en 2015 située à Mélamare, à proximité de Saint-Romain-de-Colbosc.

Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant le salon/séjour de 45 m² donnant accès à la terrasse, un bureau, la cuisine aménagée et équipée, l’accès à l’étage, une chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie.

Au premier étage, un couloir desservant 4 chambres dont l’une disposant d’un balcon, une salle d’eau avec douche et baignoire et un WC séparé. Chacune des chambres est accompagnée de son placard de rangement,

À l’extérieur, un terrain paysagé de 1680 m², une terrasse de 35 m², une piscine tubulaire avec système de chauffage par pompe à chaleur, un terrain de pétanque et un garage de 25 m² avec grenier.

Caractéristiques :
– Chauffage par pompe à chaleur et par poêle à bois.
– Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique.
– DPE B
– Installation électrique triphasé
– Portail et porte de garage électriques

Taxe foncière : 1300€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LHL ASSOCIES : Hugo Lenormand
Agent commercial (Entreprise individuelle)