Maison Octeville sur Mer –

EXCLUSIVITÉ – OCTEVILLE SUR MER – QUATRE CHAMBRES – JARDIN – DOUBLE GARAGE – SOUS SOL COMPLET

LHL Associés vous propose en exclusivité cette maison de 168 m2 sur plan, située sur la commune d’Octeville sur Mer dans le hameau de Saint Barthélémy.

Édifiée sur une parcelle de 1637m2 et construite en 1980 sur sous-sol complet, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec vestiaire, un séjour / salon de 48 m² exposé Ouest avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec WC.

À l’étage : l’escalier dessert une loggia, trois chambres dont une avec salle de douche privative, des placards de rangement et un WC indépendant.

Un sous-sol sain d’environ 70 m² complète ce bien, offrant une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. La production d’électricité fait l’objet d’un contrat de revente avec EDF, générant actuellement environ 1 800 € de revenus par an. Onduleur neuf (2025)

– Portail aluminium motorisé
– Double garage
– Plusieurs stationnements extérieurs

Les atouts :
– Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques (2023)
– Radiateurs électriques (2022)
– Ballon d’eau chaude 300 L (2022)
– Électricité refaite à neuf (2025)
– Une piscine autoportante de 5×3 m, stockée et laissée à disposition, est incluse.
– Terrain piscinable

– Taxe foncière : 1711€

– DPE : D
– GES : B

Contactez-nous pour plus de renseignements.
Visite virtuelle sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2741.00 € et 3709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LHL ASSOCIES : Anais BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)