Maison T6 190m2 – Sainte Adresse

SAINTE ADRESSE – 190M2 – CINQ CHAMBRES – DPE C – JARDIN – GRAND GARAGE – TERRASSES

LHL Associés vous propose à la vente cette maison T6 de 190m2 dans une rue très calme de Sainte-Adresse.

Édifiée sur une parcelle de 505m2 et construite sur trois niveaux, cette maison familiale se compose comme suit :

-Rez-de-chaussée : grande entrée, une chambre de 13m2 avec accès terrasse, salle de douche avec wc, buanderie (possibilité de créer une belle suite parentale en réunissant les espaces).

-1er étage : palier, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon exposé SUD/OUEST de 45m2 avec cheminée et accès terrasse, deux chambres (9m2 et 13m2), salle de douche, wc individuel

-2ème étage : large espace très lumineux de 52m2, une chambre de 11m2, une salle de douche, wc individuel

– Garage carrelé de 45m2 avec porte de garage motorisée
– Très beau jardin arboré et fleuri exposé SUD/OUEST

– Chauffage : pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique installés en 2024
– Menuiseries aluminium installées en 2025
– Toiture : ardoise en parfait état
– Portail motorisé en aluminium

– Abris de jardin de 10m2
– Bucher de 10m2

– Taxe foncière : 2100€

Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2310.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LHL ASSOCIES : Florian Toutain
Agent commercial (Entreprise individuelle)