Studio – Rouen Rive Droite – 16m2 – Vendu meublé

EXCLUSIVITE – ROUEN RIVE DROITE – STUDIO 16M2 – VENDU MEUBLE – TRES BELLE RENTABILITE – TRES FAIBLES CHARGES

LHL Associés vous propose en exclusivité à la vente, à Rouen rive droite (74 rue de la République), ce studio entièrement rénové de 16 m², vendu meublé.

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bourgeois, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle de douche avec WC, ainsi que d’un couchage en mezzanine

Atouts :
Excellent emplacement
Vue agréable sur les clochers de la ville
Entièrement refait à neuf
Vendu entièrement meublé

Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété : 587 € / an
Taxe foncière : 406 €

Idéal investisseurs :
Actuellement exploité en location de courte durée, le bien a enregistré 296 nuits réservées en 2025.
Revenu annuel : 11 369 € (charges de plateforme déduites)
Excellente rentabilité nette : 11 %
Hôte classé « Superhost » sur la plateforme de location
4 nuits louées en moyenne par réservation
Possibilité d’accueillir 4 voyageurs par réservation

Informations copropriété :
Des travaux de rénovation de façade doivent être votés lors de la prochaine assemblée générale. L’immeuble étant classé, la mairie prendra en charge entre 50 % et 100 % du montant.
Quote-part estimée après aides : entre 0 € et 5 000 €.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 398.00 et 538.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LHL ASSOCIES : Florian Toutain
Agent commercial (Entreprise individuelle)