Avant toute chose, sachez que vous ne devez confier votre bien à un gestionnaire que si votre rentabilité locative sur ce même bien est jugée suffisante pour supporter les coûts de gestion qui représentent en général entre 5 et 10% du loyer. Faire appel à un professionnel procure ainsi un certain nombre d’avantages qui en fait une option de choix pour de nombreux propriétaires.

Un gain de temps et d’énergie

Gérer soi-même la location de son appartement ou de sa maison prend un temps fou. En faisant appel à un gestionnaire, vous serez soulagé d’une grande partie de la gestion courante de votre bien.Le gestionnaire assure notamment les visites avec les candidats à la location en vérifiant que les besoins correspondent afin d’optimiser la durée de villégiature.Il réalise les états des lieux d’entrée et de sortie ainsi que la mise en location du bien. Il rédige le document dans les règles pour éviter les litiges entre le locataire et le propriétaire et remet les clés au locataire en échange de l’attestation d’assurance pour le logement.Ce professionnel s’occupe également de rédiger le bail en conformité avec la loi et l’accompagne de tous les éléments obligatoires tels que les diagnostics, les conditions particulières et la notice de des droits et obligations des locataires. Au cours du bail, il assure une permanence, s’occupe de la gestion des loyers et s’assure que tous les documents sont à jour annuellement.

Tranquillité et sérénité

Les risques de vacances locatives sont élevés lorsque la gestion est individuelle. Pour éviter cela, le gestionnaire locatif possède de grands réseaux de locataires à la recherche de biens en location. Il dispose également d’outils de communication plus performants qui permettront d’éviter les situations de vacances locatives. Grâce à ce professionnel, vous bénéficiez également de la garantie des risques locatifs qui vous assure contre les loyers impayés.

Des conseils d’experts

Les gestionnaires immobiliers vous proposent un accompagnement et des conseils personnalisés afin d’élaborer et mettre en place votre projet de location. Grâce à sa parfaite connaissance du marché immobilier, il a une vision précise de la valeur locative de votre bien. Cela lui permet d’évaluer rapidement la valeur optimale du loyer afin que le bien soit occupé le plus rapidement possible et ainsi générer une bonne rentabilité.

Sécurisation des revenus

Faire gérer ses biens vous permet également d’assurer la sécurité de votre bien ainsi que celle de vos revenus. Les agences observent avec minutie et de façon très complète les dossiers de chaque candidat à la location. Suite à cette évaluation, ils sélectionnent pour vous les locataires les plus sérieux, les plus durables et les plus solvables.

Des locataires potentiels rassurés

La gestion locative a également l’avantage de rassurer les futurs locataires. Grâce au gestionnaire, les locataires savent qu’ils ne sont pas tenus à la seule bonne volonté de leur propriétaire et que la location se fait dans les règles.